【徹底解説】不動産クラファン「TORCHES（トーチーズ）」って？

期間限定でAmazonギフトがもらえる超お得なキャンペーンもやってるから、始めるなら今が大チャンスだよ🔥

引用：TORCHES公式HP（画像は公式HPより引用、以下同様です）

おすすめポイントを解説

①スマホがあれば誰でも気軽に始められる

無料会員登録⇨投資案件に応募、という流れで投資できるんだけど、ぜーーんぶオンラインで完結するから、スマホがあればOKなんだ☺️

来店しての手続きや郵送もなし！

②1万円から投資できて利回りも高め

最低投資額は1万円から💰今出ている案件だと利回り15％のものも👀

2025年12月25日現在で応募可能なファンドを紹介していくね👇

募集期間	2025年12月15日12:00〜2026年1月13日12:00
募集方式	抽選式
想定利回り（年利）	15.0%
運用期間	6ヶ月
最低出資金額	1万円から

高級住宅街として知られる、東京都世田谷区代沢1丁目にある不動産が対象だよ🏠

下北沢までも徒歩圏内で都心へのアクセスもよく、周辺の地価はここ9年間で約24.5％の上昇率🚀

想定利回りも高く、運用期間も短いのが嬉しいよね☺️

さらに、直近の案件では早期償還＆利回りUPも！

③プロが運用してくれるからほったらかしでOK

案件に応募⇨当選したら入金⇨あとは払い戻しを待つだけ。

入金後は何もしなくてOKだから楽ちんだよ☺️

④株みたいに値動きを気にしなくて良い

「想定利回り」を目標とした運用が行われるから、一度出資したら値動きを気にする必要はないんだ。

想定利回りはあくまで予定だけど、中には想定利回りを大きく超えて払い戻しされたことも💰

実際にTORCHESでは想定利回り年利10.1%⇨15%になった実績も！

TORCHES 公式HP【台東区浅草3丁目ファンド】最終利回り15%！

⑤運営元も大手で安心感がある

TORCHES自体は2018年にできた、資本金1億円程度の会社なんだけど、ここの親会社がエムトラスト株式会社って言って…

🏢本社は東京都中央区八重洲（東京駅すぐ近く）

💰住宅分譲事業などを中心に事業を拡大し、2025年9月期には売上高535億円

⚾️横浜DeNAベイスターズのオフィシャルスポンサー

をしているんだ。

気をつけるべきポイント

気をつけるべきポイントも3つあるから、それぞれ解説していくね📝

①サービス実績がまだ少ない

TORCHESは2025年11月に開始したばかりの新しいサービス。古くからあるサービスと比較すると未知の部分が多いから、慎重派の人にとってはマイナスかも。

②元本保証ではない

TORCHESに限った話ではなく、すべての不動産クラウドファンディングは元本保証の商品ではないよ🙅‍♀️

不動産市場や買い手の事情で物件価格が下落したり、売却の遅れなどが生じると「想定通りの利回りが得られない」「運用終了日が遅れる」といった可能性があるよ。

③途中で現金化できない

これもTORCHESに限った話ではないのだけれど、不動産クラウドファンディングでは原則として運用期間中の途中解約ができなくて、満期を迎えるまで資金がロックされるよ。

株式や投資信託だったら自分の好きなタイミングで売って現金化できるけど、それができないんだ。だから、あくまでも余剰資金でやるのが鉄則だよ！

今ならアマギフ2,000円もらえる

2026年1月31日までの期間限定でAmazonギフトカード2,000円がもらえるよ！

やり方は超簡単で

無料会員登録をする⇨気になる案件に投資する（金額の制限なしだから1万円でもOK）

これだけ！

約1ヶ月後にAmazonギフトカードが登録してあるメールに送られてくるよ📩

例えば、先述した世田谷代沢１丁目ファンドに1口1万円で応募・当選した場合だと、利益を合わせると+2,747円になる見込みだよ！

無料会員登録には本人確認が必要で、この審査には長くて5日かかるんだ。

キャンペーン終了間際はみんな殺到して本人確認が間に合わない…ってこともあるから、なるべく早めにやっておくのがおすすめ！

年末年始のお家時間を活用して、ちゃっかりもらっちゃおう✌️