初心者向け「TASUKI FUNDS」って？

今回紹介するのは、「TASUKI FUNDS（タスキファンズ）」。

1口10万円から始められるから、「不動産投資には興味があるけど、何百万円も用意するのは難しい…」という人でも検討しやすいサービスなんだ。

しかも、スマホやパソコンから手続きできるから、家事や育児、仕事で忙しくてもスキマ時間にチェックできるよ。

TASUKI FUNDS(タスキファンズ)

そもそも「TASUKI FUNDS」ってなに？

「不動産投資」って聞くと、

「マンションを買うんでしょ？」

「何千万円も必要なんじゃない？」

って思っちゃうよね。

でも、不動産クラウドファンディングはちょっと違うんだ。

簡単にいうと、たくさんの人から集めたお金で不動産を購入・運用して、そこから出た利益をみんなで分ける仕組みだよ。

TASUKI FUNDSでは、東京都内の不動産開発案件などを中心に扱っているよ。

だから、自分でマンションを購入しなくても、少ない金額から不動産投資に参加できるんだ。

会員登録から投資の申し込みまでオンラインでできるから、子どもがお昼寝している間とか、夜のちょっとした時間にも手続きしやすいのがうれしいところだね。

TASUKI FUNDSの特徴を見てみよう

① 東証上場グループが運営してる

投資するときって、

「そもそも、どんな会社が運営してるの？」

って気になるよね。

TASUKI FUNDSは、東証上場グループのタスキホールディングスのグループ会社が運営しているよ。

不動産開発事業で培ってきたノウハウを活かして、ファンドを作っているのも特徴なんだって。

投資先を選ぶときは、どんな会社が運営しているのかを確認しておくのも大事だよ。

② 10万円から始められる

不動産投資って、すごくお金がかかるイメージがあるよね。

実際、一般的な不動産投資では、数百万円から数千万円の資金が必要になることもあるよ。

でも、TASUKI FUNDSなら1口10万円から投資できるんだ。

もちろん10万円も決して小さな金額ではないけど、「不動産投資をやってみたいけど、そんなに大きなお金は出せない」という人にとっては、検討しやすいよね。

③ 比較的短期間のファンドが多い

TASUKI FUNDSには、数か月〜1年くらいの比較的短期間で運用するファンドもあるよ。

「何年もお金を預けっぱなしにするのはちょっと不安…」

っていう人には、運用期間を確認しながら選べるのはうれしいポイントだよね。

ただし、運用期間中は自由にお金を引き出せるとは限らないよ。

「子どもの学費で急に必要になるかも」なんていうお金は使わず、当面使う予定のない余裕資金で考えることが大切だよ。

④ 「優先劣後方式」っていう仕組みがあるよ

「優先劣後方式」って、名前だけ聞くとちょっと難しそうだよね。

簡単にいうと、もし不動産の運用で損失が出た場合に、一定の範囲では運営側が出資した分から先に損失を負担する仕組みなんだ。

投資家の損失を抑えるための仕組みとして使われているよ。

ただし、ここは大事！

元本が保証されているわけじゃないよ。

投資なので、損失が出る可能性はちゃんとあるよ。

「優先劣後方式だから絶対安心！」というわけではないので、そこは覚えておこうね。

⑤ 東京23区の不動産を中心に扱ってるよ

TASUKI FUNDSでは、東京23区の駅から近い場所などを中心に、不動産開発案件を扱っているよ。

IoTを活用したレジデンスなど、特徴のある不動産案件もあるんだって。

不動産は「どこにあるのか」も大事なポイント。

投資するときは、物件の場所や特徴もしっかりチェックしておきたいね。

過去の運用実績もチェックしてみよう

投資するなら、

「今までちゃんと運用されてきたの？」

っていうところも気になるよね。

TASUKI FUNDSでは、これまでに運用を終了したファンドについて、元本割れなく償還された実績が公表されているよ。

ただし、これはあくまで過去の実績。

「これまで大丈夫だったから、これからも絶対大丈夫」ということではないよ。

投資を考えるときは、過去の実績だけじゃなくて、これから募集されるファンドの内容もしっかり確認しようね。

こんなママはチェックしてみてもいいかも

TASUKI FUNDSは、こんな人なら一度チェックしてみてもいいかも。

• 少額から不動産投資を始めてみたい
• 株以外の投資先も知っておきたい
• 銀行預金以外の資産運用について考えてみたい
• 比較的短期間の投資先を探している
• いろいろな資産に分けて投資してみたい

「いきなり不動産を買うのは無理だけど、不動産投資にはちょっと興味がある」

そんな人にとって、選択肢のひとつになりそうだね。

TASUKI FUNDS(タスキファンズ)

まとめ：まずは「知る」ことから始めよう

TASUKI FUNDSは、1口10万円から始められる不動産クラウドファンディングだよ。

「不動産投資＝何千万円も必要」というイメージがあるけど、不動産クラウドファンディングなら、比較的少ない金額から参加できるサービスもあるんだ。

TASUKI FUNDSは、東証上場グループの会社が運営していることや、ファンドによっては優先劣後方式を採用していることなどが特徴だよ。

とはいえ、投資だから元本保証ではないよ。

「10万円なら大丈夫でしょ！」と勢いで始めるのではなく、ファンドの運用期間や予定分配率、投資対象、不動産の場所、リスクなどをちゃんと確認してから決めようね。

子どもの教育費や生活費など、近いうちに使う予定のお金は投資に回さず、あくまで余裕資金で考えるのがおすすめ。

まずは公式サイトで今募集されているファンドを見てみて、

「どんな不動産なのかな？」

「運用期間はどのくらい？」

「自分の家計なら無理なくできそうかな？」

とチェックしてみるところから始めてみよう。

※投資には元本割れなどのリスクがあるよ。投資をするときは、自分で内容を確認して納得したうえで判断してね。申し込み前には、必ず最新の募集情報・契約内容・リスクなどを確認しよう。